倉敷市の不動産、土地、戸建、マンションは売買専門ショップ株式会社おおたか不動産へ

購入した土地や、戸建住宅・マンションに、いつから住めるんですか？とお客様よりよくご質問を受けますので、お話ししたいと思います。

引渡し日は、買主様が売買代金の残金を売主様へ支払い、所有権移転登記を行う決済日と同日になります。戸建住宅や、マンションであれば鍵の引渡しも決済と同時に行いますので、決済後は、買主様の所有となり、自由にお使い頂けます。

不動産の購入が決定したときに、買付証明書へ自署・押印いただきますが、その書類の中へ購入条件として、決済（引渡し）希望日を記載します。

物件資料には必ず、引渡時期（即時・相談・指定日）が記載して有りますので、参考下さい。

では、この決済日は、いつころなのでしょうか？

最終的には売主様と買主様の合意で決済日（引渡し日）が決まりますが、一般的なお話しを致します。

土地購入の場合

土地の決済日は、購入する物件の状況により異なります。

先ず、完成物件（造成が完了しているときや、すぐ買主様へ引渡しが出来るような状態とこと）の場合は、契約から1ヶ月後が一般的です。

未完成物件の場合は、造成完了後となり、許認可（開発許可等）の必要な物件であれば、検査完了後の予定日を記載します。但し、未完成物件の場合、造成工事中の天候や、許認可等に左右され、遅れる事が多く、建築会社との着工時期にについて、余裕をみておく必要があります。

当社では、未完成物件の場合、売主様や、建築会社さんと連携しながら、造成の状況や、スケジュールについて、お客様へしっかりご説明し、管理・ご報告させて頂きますので、ご安心下さい。

戸建住宅や、マンションの引渡し日については又、後日お話し致します。