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倉敷市でリノベーション・リフォーム済みのマイホームを探している方へ：失敗しない家探しのポイントとは？
こんにちは！倉敷市で不動産売買歴36年、地域に密着した「おおたか不動産」です。 このブログでは、特に20～40代の方が気になる「リノベーション済み」「リフォーム済み」物件について、倉敷市内マイホーム購入を成功させるためのポイントをご紹介します。
リノベーション済み vs リフォーム済みの違い
まず、「リノベーション」と「リフォーム」の違いを押さえておきましょう。
- リノベーション:建物の構造や間取りに手を加え、問題やデザイン性を向上させる大規模な改修。
例：間取り変更、オープンキッチンの設置、断熱性能の強化など。 - リフォーム:傷んだ部分を元の状態に戻す修繕や改装。
例：壁紙や床材の張り替え、浴室やトイレの交換など。
「リノベーション済み」は、最新の住まい方やデザイン性を求める方にぴったりです。一方、「リフォーム済み物件」は比較的予算を抑えながら、手軽にきれいな住環境を手に入れたい方におすすめです。
倉敷市内でリノベーション・リフォーム済み物件が人気な理由
倉敷市では築年数が経過した住宅をリノベーション・リフォームして販売する物件も多くあります。その背景には以下の理由があります。
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中古物件の価格が手頃な
倉敷市では、新築するよりも中古住宅の価格が安いため、リノベーション・リフォームで新築同様の住宅を手に入れる方法が注目されています。 -
環境にやさしい選択肢
中古住宅を活用することで、建設にかかる資源やエネルギーを節約できます。環境意識が高い世代にも人気があります。 -
デザインの自由度が高い
リノベーションされた物件では、トレンドの間取りや設備が取り入れられていることが多く、自分のライフスタイルに合った住まいを選びやすいのもポイントです。
リノベーション・リフォーム済みの物件を選ぶ際の３つのポイント
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物件のリフォームやリノベーション内容を確認する
リフォームやリノベーションがどの程度行われたか？回収や新設など、ご自分の希望の要望に近いかしっかり確認しましょう。 -
費用と価値を見極めるリノベーションとリフォーム
リフォームは改修が中心となり、リノベーションは改修が間取りの変更まで及びます。当然、価格はリノベーションされた物件の方が高くなりますので自分の予算にあったものかどうか判断ください。ケースにより中古住宅を購入し必要な箇所だけリフォームする方がなお予算的に安くなります。おおたか不動産ではリフォームやリフォーム工事に伴う住宅ローンの借入れについてもご提案しておりますのでお気軽にご相談くださいね。 -
立地や周辺環境も重視する
内装がきれいでも、住みやすさは立地や周辺環境に大きく左右されます。価格は周辺の地価に大きく左右されますので、ライフスタイルに合った場所を選びましょう。
倉敷市でおすすめのエリアは？
- 倉敷駅周辺: 通勤・通学が便利ですが物件はマンションが中心となります。
- 旧市内エリア:学校や公園が多く、子育て世代に人気のためそれなりの価格になります。
- 連島・福田・水島エリア: 静かな住環境とリーズナブルな価格帯が魅力。
「おおたか不動産」が選ばれる理由
倉敷市でリノベーション・リフォーム済物件を探すなら、地元に密着した「おおたか不動産」にお任せください！
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豊富な物件情報
最新のリノベーション・リフォーム済み物件を常時取り揃えております。 -
丁寧なヒアリングを
追加のリフォームやリノベーション工事もお客さまのご希望や予算、ライフスタイルに合わせてご提案をさせていただきます。追加リフォームの住宅ローンも取り扱っておりますのでご相談ください。 -
安心のアフターフォロー
地域密着のため、大手不動産会社やフランチャイズ業者のような転勤た退職はありません。購入後も安心してお住まいいただけるよう、サポート体制を準備しています。
まずは無料相談から始めませんか？
リノベーション・リフォーム済み物件に興味があっても、何から始めていいか不安という方も大丈夫です！ お気軽に「おおたか不動産」までご連絡ください。 プロフェッショナルなスタッフがあなたのお家探しを全力でサポートします。
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