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災害リスクと上手に付き合う：倉敷市で安全・安心な住まいを選ぶための完全ガイド

倉敷市は、「晴れの国」岡山県の県南に位置する美しい街並みと自然が魅力の地域です。しかし、その魅力の裏には災害リスクが潜んでいます。たとえば、2018年の西日本豪雨では真備町地区が大きな被害を受け、多くの住民が避難生活を余儀なくされました。被災後、地域の復興に携わった方々の声には、『もっと早く災害リスクを知っていれば』という後悔の言葉も少なくありません。この記事では、こうした経験を踏まえ、倉敷市で安全かつ快適に暮らすためのチェックポイントをご紹介します。

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1. 倉敷市での住まい選びに影響する災害リスクとは？

倉敷市は温暖な気候と豊かな自然に恵まれていますが、地域特有の災害リスクも存在します。代表的なものとしては以下のようなものが挙げられます。

• 洪水・浸水：倉敷市は多くの河川が流れる地域であり、特に真備町地区では2018年の西日本豪雨による被害が記憶に新しいです。
• 地震：岡山県は地震の少ない地域とされていますが、南海トラフ巨大地震など、万が一に備えた耐震性能の確認は重要です。
• 土砂災害：山間部や丘陵地に近い場所では土砂災害のリスクも考慮する必要があります。

これらのリスクを理解し、事前に対策を講じることで、安全で快適な暮らしが実現します。

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2. 住まい選びのチェックポイント

1. ハザードマップの確認

倉敷市役所のウェブサイトでは、地域ごとのハザードマップが公開されています

▼洪水・土砂ハザードマップ

　https://www.city.kurashiki.okayama.jp/39967.htm

▼高潮ハザードマップ　

　https://www.city.kurashiki.okayama.jp/39968.htm

▼内水ハザードマップ

　https://www.city.kurashiki.okayama.jp/35367.htm

▼ため池ハザードマップ

　https://www.city.kurashiki.okayama.jp/33226.htm

▼津波ハザードマップ

　https://www.city.kurashiki.okayama.jp/39971.htm

▼倉敷市統合版GIS

　http://www.gis.pref.okayama.jp/kurashiki/Portal

このハザードマップを利用することで、購入予定の物件が洪水、土砂災害、地震のリスクエリアに含まれているかどうかを簡単に確認できます。ハザードマップを活用することで、予期しない災害リスクを避け、安心して住まいを選ぶことができます。

2. 地盤の強さをチェック

地盤の強さは、建物の耐震性に直結します。倉敷市内でも、海抜が低い地域や埋立地では地盤が弱い場合があります。不動産購入時には地盤調査報告書を確認し、必要に応じて地盤改良工事の実施も検討しましょう。

▼倉敷市の震度分布図や液状化危険度分布図

　http://www.gis.pref.okayama.jp/kurashiki/Portal

3. 建物の耐震性能

新築物件であれば、現行の耐震基準を満たしているか確認することが重要です。中古物件の場合は、耐震補強工事の有無や必要性について専門家に相談しましょう。また、住宅性能表示制度を活用することで、建物の耐震等級を確認できます。

4. 避難経路と避難場所の確認

住まいの周辺にある避難場所や避難経路を事前に確認しておくことも大切です。災害発生時に迅速に避難できるよう、日頃から家族と避難経路を共有しておきましょう。

▼倉敷市の防災情報

　http://www.gis.pref.okayama.jp/kurashiki/Portal

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3. おおたか不動産が提供する安心のサポート

おおたか不動産では、倉敷市内の物件情報だけでなく、地域ごとの災害リスクについても詳しくご案内しています。たとえば、地盤の弱いエリアで物件を購入された方には、近隣の地盤調査データなどサポートしています。以下のようなサポートを通じて、安全で快適な住まい探しをお手伝いします。

1. 地域密着の情報提供

倉敷市に根ざしたおおたか不動産は、地域の特性や災害リスクについて豊富なデータやハザードマップなどから、お客さまに最適なエリアをご紹介します。

2. 専門家との連携による安心のサポート

建物の耐震診断や地盤調査については、提携する建築会社と連携し、情報提供とアドバイスを行います。これにより、購入後も安心して暮らせる住まい選びをサポートします。

3. アフターサポートの充実

おおたか不動産は、物件購入後もお客さまとの関係を大切にしています。万が一の災害時には、地域の情報提供や復旧支援のアドバイスも行っています。購入後も安心して暮らせる環境づくりをサポートいたします。

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4. まとめ：倉敷市での安全な住まい探しはおおたか不動産にお任せください

倉敷市で理想の住まいを見つけるには、災害リスクを理解し備えることが不可欠です。おおたか不動産は、地域密着の知識と経験で、安全・安心な住まい選びを全力でサポートします。

もし倉敷市内で不動産購入をお考えの際は、ぜひおおたか不動産へご相談ください。私たちは、お客さま一人ひとりのニーズに寄り添い、安心して暮らせる住まいをご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同心よりお待ちしております